При условии невозможности получения ипотеки в банке, путь лежит только в жилищный кооператив

01 Январь, 2018


При условии невозможности получения ипотеки в банке, путь лежит только в жилищный кооператив

Банковская ипотека затмила собой другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Практически каждый банк изобретал свои условия предоставления займов, а риэлторские конторы всевозможные пути, упрощающие их получение. Но всё-таки это кредитные механизмы, подразумевающие наличие залога в форме недвижимости. Подобная несправедливость не могла продолжаться вечно и вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы которые помогли многим семьям улучшить условия проживания.

В чём же отличие жилищного кооператива от банковской ипотеки?

В отличие от банков жилищные кооперативы (ЖК) - не накладывают обременения на приобретенную собственность, они просто не дают право оформить ее в собственность до завершения выплаты пая. Принципиальное отличие в том, что после накопления первоначального взноса недостающую сумму пайщик получает не в кредит, а в долг и расплачивается по нему в течение определенного срока. До момента окончательного погашения долга вы имеете в собственности только пай, который можете завещать, дарить, продавать.

Существуют ли риски?

Сказать, что с кооперативом связаны большие риски сложно, так как узнать о будущей стабильности кооператива можно у пайщиков уже получивших своё жильё или просто посмотрев как давно существует жилищный кооператив. При желании, любой человек может получить свободный доступ к информации и документам организации, касающихся проводимой деятельности. Расходование паевого фонда кооператива строго контролируется налоговой службой и передвижение денег возможно только для покупки недвижимости.

Насколько выгодно обращаться в кооперативы сегодня?

  • ЖК не требует многочисленных справок и гарантий.
  • Для вступления в кооператив нужно владеть всего 10% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Срок накопления первоначального взноса составляет, как правило, не более 3х лет.
  • Пайщик может выкупить свою квартиру, погасив задолженность досрочно.
  • Личный график внесения средств, и индивидуальное решение по годовому проценту на полученные деньги.
  • Процентная ставка варьируется до 5% годовых.
  • Большой диапазон выбора недвижимости: новые квартиры, вторичка, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость, земельные участки т.д.
  • Количество приобретаемых объектов не ограничено.

Укажите ориентировочную стоимость желаемой недвижимости в российских рублях

Выберите форму участия наиболее подходящую вам

Выберите за какой срок вы планируете накопить 40% от приблезительной стоимости желаемой недвижимости

Укажите ориентировочную стоимость вашей недвижимости на данный момент в российских рублях

Выберите за какой срок вы планируете погасить задолжность перед жилищным кооперативом

Результат

Личный кабинет